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            裝修合同 家庭裝修合同樣本

            發包方(簡稱甲方):_________________;

            承包方(簡稱乙方):_________________

             根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市合同格式條款監督條例》,《上海市建筑市場管理條例》,建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議,共同遵守。

            裝修合同 家庭裝修合同樣本

            第一條工程概況

             1.甲方裝飾住房系合法居磚

             乙方為本市經工商行政管理機關核準登記,并持有布建委頒發的《建筑業企業資質證書》的企業。

             2.裝飾施工地點:____________區(縣)______________________________弄(村)__________室。

             3.住房結構:______________________房型__________________套,施工面積________________________平方米。

             4.裝飾施工內容:(見附件一《裝飾施工內容表》)。

             5.承包方式:____________________________(包工包料、清包工、部分承包)。

             6.總價款:¥__________________元,大寫(人民幣):_________________________;

            其中:材料費:________________________,人工費:______________________;

             管理費:________________________,設計費:_________________;

             稅金(341%):_________________,垃圾清運費:__________________;

             其他費用___________________________;

             雙方約定,如變更施工內容、變更材料,這部份的工程款按實另計。

             7.工期:

             ___________________________日開工,至 _________________________日竣工。工期__________

            第二條材料供應的約定:

             1.甲方提供的材料:(見附件二《甲方提供材料、設備表》。)

             甲方負責采購供應的材料、設備,應符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場,甲、乙雙方應辦理交接手續。乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異,應及時向甲方提出,甲方仍示使用的,由此造成工程損失,責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場后,由乙方負責保管,由于保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。

             2.甲方采購供應的裝飾材料、設備,均應用于本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定,應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

             3.乙方提供的材料(見附件三《主材料報價單入)

             乙方供應的材料、設備,甲方應到現場驗收,如不符合設計、施工要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。

            第三條關于工程質量及驗收的約定:

             1.本工程執行DBJ086297《住宅建筑裝飾工程技術規程》、DB31/T301999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

             2.本工程由_______方設計,提供施工圖紙一式________份。

             3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。

             4.由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

             5.在施工過程中,甲方提出設計修改意見及培減工程項目,須提前與乙方聯系,在簽訂《工程項目變更單》(見附件四《工程項目變更單》)后,方能進行該項目的施工、因此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。

             6.工程驗收。

             甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不能按預約日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應于承認。事后,若甲方要求復驗,乙方“應按要求辦理復驗。若復驗合格。其復驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。

             7.工程竣工:乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方在接到通知三日內組織驗收,并辦理驗收移交手續(見附件五《工程質量驗收單》)。如果甲方在規定時間內不能組織驗收,須及時通知乙方,另定驗收日期。如通過竣工驗收,甲方應承認原竣工日期,并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

             8.工程保修期壹年。竣工驗收后甲、乙雙方簽署,《工程保修單》(見附件七《工程保修單》),憑保修單實行保修,保修期一年,從竣工驗收簽章之日起算。

            第四條有關安全生產和防火的約定:

             1.甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生,屬甲方責任的,甲方負責修復和賠償;屬于乙方責任的,乙方負責修復和賠償。

             2.施工中凡涉及改變房屋結構,拆、改承重墻,加大樓(地)面荷載,由甲方向物業管理部門提出申請,經所在地建設行政主管部門批準后方能施工。

            第五條 關于工程價款及結算的約定:

             1.工程款付款方式:(將不選定方式劃去):

             (1)工程款付款可以雙方協商約定:

             (2)工程款付款可以按下表:

            工程款付款時間表

             付款時間

            付款比例

             額

            對預算、設計方案認可

            簽訂合同之日

            定金若干不超過1000

            第二次付款時扣除

            合同簽訂后

            開工前三天內

            30%

            

            施工過程中

            水、電、管線隱蔽工程通過驗收

            35%

            

            工期過半

            油漆工進場前

            30%

            

            竣工驗收

            驗收合格當天

            5%

            

            增加工程項目

            簽訂工程項目變更單時

            100%

            

             2.雙方款項往來均應出具收據,施工結束乙方應開具統一發票交甲方。

             3.工程結算:(見附件六《工程結算單》。)

            第六條其它事項

             1.甲方工作:

             1)甲方應在開工前三天,向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明___ 份,并向乙方進行現場交底,全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施,向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。

             2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。

             2.乙方工作:

             1)參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現場交底。

             2)指派___為乙方駐工地代表,全權負責合問履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員,乙方應及時書面通知甲方。

            第七條違約責任:

             1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方___元;甲方未按合同約定時間付款的,每逾期一天向乙方支付___元違約金。

             2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方向甲方支付___元違約金。

             3.甲方未辦理有關手續,強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔責任。

             4.乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔責任。

             5.工程未辦理驗收、結算手續,甲方提前使用或擅自動用工程成品由此造成無法驗收和損失的,由甲方負責。

            第八條糾紛處理方式:

             1.因工程質量雙方發生爭議時,憑本合同文本和施工企業開具的統一發票,可向上海市家庭裝飾行業協會申請調解,也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投訴。

             2.當事人不愿通過協商、調解解決、或協商、調解不成時,可以按照本合同約定向:

             ----上海仲裁委員會申請仲裁;

             ----人民法院提起公訴

             (將不選定的解決方式劃去)

            第九條合同的變更和解除:

             1.合同經雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容,應經協商一致后,重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前,一方如要終止合同,應以書面形式提出,并按合同總價款__%支付違約金,辦理終止合同手續。

             2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議,解除本合同。

            第十條附則

             1.工程開工前,甲方應將房屋外門鑰匙__把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時,甲方負責提供新鎖__把,由乙方當場負責安裝交付使用。

             2.本合同簽訂后,工程不得轉包。

             3.本合同一式__份,甲、乙雙方各執一份,合同附件為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。凡在本市各家庭裝飾有形市場簽訂的合同,本合同應一式三份,甲乙雙方及市場有關管理部門各執一份。

            4,本合同當事人自愿鑒證的,可將本合同提交所在區縣的工商行政管理部門進行鑒證。

            第十一條其它約定

            1.__________________________

            2.__________________________

            3.__________________________

            4.__________________________

            5.___________________________

            第十二條合同附件

             附件一:裝飾施工內容表:

             附件二:甲方提供材料、設備表;

             附件三:主材料報價單(工程報價單可用電腦打印件);

             附件四:工程項目變更單;

             附件五:工程質量驗收單

             附件六:工程結算單;

             附件七:工程保修單位。

            如企業另有合同附件,其內容應包括上列示范附件內容:

            甲方(簽章): 乙方(簽章):

            委托代理人: 法定代表人:

            址: 委托代理人:

            話: 地 址:

            編: 電 話:

             編:

             簽訂日期:

             簽訂地點:

            附件一:

            上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同

            裝飾施工內容表

            甲方:_____________

            乙方:_____________

            序號

            分項工程施工說明

            地面部位

            墻面部位

            天棚部位

            門窗部位

            家具

            衛生間

            廚房

            電氣、水管

            其它要求:

             甲方代表: 乙方代表:

             月日

            附件二:

            上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同

            甲方提供材料、設備表

            甲方:_____________

            乙方:_____________

            序號

            材料或設備名稱、品牌

            規格型號

            質量等級

            單位

            數量

            供應時間

            送達地點

            備注

             甲方代表: 乙方代表:

             月日

            附件三:

            上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同

            主材料報價單

            甲方:_______________

            乙方:_______________

            序號

            裝飾內容及裝飾材料規格、型號、品牌、等級

            數量

            單位

            單價

            合價

             甲方代表: 乙方代表:

             月日

            附件四:

            上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同

            工程項目變更單

            甲方:_______________

            乙方:_______________

            變更內容

            原價格

            新價格

            增減金額(+ -

            詳細說明:

            增加工程金額

            減項工程金額

            (增 減)金額

            實付金額

            注:(1)若變更內容過多請另附說明;

             2)增加項目金額、減少項目金額后應將實付金額在簽變更單認可時,將款一次付清。

             甲方代表: 乙方代表:

              月日

            附件五:

            上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同

            工程質量驗收單

            甲方:_______________

            乙方:_______________

            日期

            檢驗項目名稱

            檢驗簽名

            合格

            不合格

            補驗

            整體工程驗收意見

            甲方代表: 乙方代表:

            注:(1)分項檢驗評定:合格打“√”,不合格打“×”,補驗合格打“√”簽名。

             2)分項檢驗意見記錄,印在反面

             月日

            附件六:

            上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同

            工程結算單

            甲方:_______________

            乙方:_______________

            序號

            1

            工程合同總價

            2

            變更增加項目

            3

            變更減少項目

            4

            工程結算總額

            5

            甲方已付金額

            6

            甲方結算應付金額

             甲方代表(簽字蓋章):

             乙方代表(簽字蓋章):

             月日

            附件七:

            上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同

            工程保修單

            甲方:_______________

            乙方:_______________

            公司名稱

            聯系電話

            用戶姓名

            登記編號

            裝修房屋地址

            聯系電話

            施工單位負責人

            施工負責人

            現場施工日期

            日至

            竣工驗收日期

            保修期限

            日至

             甲方代表(簽字蓋章): 乙方代表(簽字蓋章):

             月日

            備注:(1)凡包工包料的“雙包”工程,從竣工驗收之日計算,保修期為壹年。

             2)保修期內由于乙方施工不當造成質量問題,乙方無條件地進行維修。

             3)保修期內如屬甲方使用不當造成損壞,直至不能正常使用,乙方酌情收費。

             4)本保修單須甲、乙雙方簽字。

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