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            裝修拆改要注意,動了這幾點你家房子秒變“危房”!

            賭王之子,最強大腦,何猷君智商這些詞都是成了何猷君的人設。他先是斬獲最強大腦數字華容道第一名,用時僅21秒,妥妥的高智商學霸人設。然后在王者出擊中展現了學霸屬性,人家不僅有顏值,還有智商,小編好喜歡啊!好了,唐山家裝公司下面小編來給大家說說裝修拆改的問題。

            在房屋裝修拆改過程中,有很多地方需要注意,有的地方可以動,有的地方不能做改動,一旦改動就有可能引發安全問題。那么業主在家庭裝修拆改的時候應該了解哪些注意事項,房屋拆改后驗收需要注意什么?

            裝修拆改要注意,動了這幾點你家房子秒變“危房”!

            唐山家裝公司在施工地案例圖片

            一、裝修拆墻禁忌

            1、承重墻

            什么樣的墻才是承重墻呢?一般來說,“磚混”結構的建筑物中,只要是預制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24cm的磚墻就屬于承重墻,是不能拆改的。敲擊起來有“空聲兒”的墻,大多屬于非承重墻,可以拆改。有些不良工程隊在承重墻上開門開窗,這樣也會破壞墻體的承重,有安全隱患。在施工之前,還要報物業管理部門備案,得到批準后方可施工。

            2、輕體墻

            除了承重墻,輕體墻也是不可隨意拆的。有的輕體墻也承擔著房屋的部分重量。比如,橫梁下面的輕體墻就不可以拆,因為它也承擔著房屋的部分重量。如果拆了,就會破壞房屋結構。完全作為隔墻的輕體墻、空心板可拆。這種墻完全不承擔任何壓力,存在的價值就是隔開空間,拆了不會對房屋的結構造成任何影響。

            3、鋼筋

            在開槽走線時,要避開鋼筋,最好不要橫切,如果在埋設管線時將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震,這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

            4、陽臺邊的矮墻

            一般來說,房間與陽臺之間有一門一窗。這些門或者窗可以拆改,但窗以下的矮墻卻不能動。這段墻叫“配重墻”,它起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻,導致陽臺的承重力下降,陽臺會有下墜的風險,造成不可預計的后果。“三防”或“五防”的戶門,這些戶門的門框是嵌在混凝土中的,如果拆改會破壞建筑結構,降低安全系數。而且破壞了門口的建筑結構,重新安裝新門就更加困難了。

            5、防水層

            這些地方的地面下都有防水層,如果破壞了,樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時,一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建,一定要重新做防水工程,經過“48小時滲水實驗”后,如果不漏水,才算合格。

            6、梁柱

            房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,相當危險,所以梁柱絕不能拆除或改造。墻體中的鋼筋不能動。在埋設管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力。

            裝修拆改要注意,動了這幾點你家房子秒變“危房”!

            二:拆墻典型錯誤示范

            1.拆除房間與陽臺之間的墻體

            陽臺與房間之間墻體指的是窗下墻、窗間墻、門、窗邊墻體,這些墻體主要承擔豎向荷載和水平地震力的作用。如果這些墻體被拆除,會使陽臺與房間間形成一個大的門洞,改變了結構原有工作狀態和受力性能,其危害性主要有以下幾點:

            ①當陽臺為挑板式結構時對結構安全影響更大,該墻體承擔陽臺傳來的活荷載、靜荷載及上層結構傳來的荷載,同時又負擔抵抗陽臺板傾覆的垂直壓力,也是抗傾覆的配重墻,當該墻體拆除后,對于上層陽臺結構來講失去了墻體支撐而處于危險狀態,對于下層陽臺結構來講,失去了抗傾覆荷載而處于傾覆危險狀態;

            ②該處的圈梁變為大跨度的過梁或承重梁,增加了圈梁的荷載負擔,形成超負荷構件,尤其在垂直地震力的作用下危險性更大;

            ③拆除此墻會削弱該層縱墻的抗側力的剛度,降低了墻體的抗震性能。這種力是由各段墻體均衡分擔,當局部墻體拆除后,地震時作用在該墻體上的剪力就加到鄰近墻體上,超過鄰近墻體本來的負擔能力,導致墻體過早開裂而破壞。

            2.承重墻上開門窗削薄墻體

            承重墻是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體,它承受以上各層由樓板、大梁、屋架等傳來的活荷載和靜荷載,還承擔以上各層墻體的自重,并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎。拆除承重墻體,或者在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體,不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力,還會破壞了房屋的整體性和抗震性。

            裝修拆改要注意,動了這幾點你家房子秒變“危房”!

            3.在陽臺上增加靜荷載

            在樓面上鋪設花崗巖或大理石板,或因裝飾而增加樓面靜荷載,使樓板處于超負荷使用狀態,其結果往往使樓板下撓、開裂、滲漏,影響結構安全使用,嚴重危及到房屋的使用安全。

            無論是新房還是二手房,承重墻將是支撐著上部樓層的重量墻體,不是說砸就可以砸的,這將影響到一棟樓的安危,所以在房屋裝修改造時一定要多加注意。

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